老广“宵夜第一街”焕新升级！宝业路变身宝悦坊，“炒螺明”回归
12月12日，承载老广“宵夜第一街”情感记忆的海珠区沙园街宝业路迎来里程碑式升级，街区式商业体“宝悦坊”正式开门迎客。
作为海珠区文商旅融合圈、沙园街道“百千万工程”三年初见成效的标杆项目，宝悦坊以“老广情怀+文商升级”为核心定位，在延续老街烟火气的同时注入现代消费活力。
据介绍，在12日至14日期间，宝悦坊推出多项开业满减活动与礼遇，开业特惠“满100-30”“满30-10”等消费满减活动同步上线。
烟火市集聚人气
“我是明哥粉丝！”
“明哥给我们唱一首！”
开业当天，街坊们熟悉的“炒螺明”出现在现场，就有热情的粉丝上前聊天。
“晚晚都会过来炒螺。”“炒螺明”即兴为大家献歌，并透露自己每天夜里十时左右都会来宝悦坊继续他的炒螺生意。
记者注意到，当天上午11时不到，入驻宝悦坊的“粤·向群饭店”门口已坐满了排队等位的食客。
“我是土生土长的海珠人，宝业路也是我的青春回忆。我希望可以通过宝悦坊这个新的地方找回记忆里的烟火气。”粤・向群饭店主理人张剑炜说。
这种“找回”的感觉，也深深触动了老街坊。在沙园街住了几十年的郭女士，特意前来看看全新的宝悦坊。“这条路以前就是宵夜街，现在改造完变化太大了，”她边走边看，“我今天整条街都走了一遍，这儿的烟火气又旺起来了。有改变是好事，真的挺好。”
“宝悦坊项目‘传承不守旧、创新不忘本’，不仅是我区构建‘海珠新活力文商旅融合圈’的重要支撑项目，更是探索‘政府引导、国企担当、市场参与’的城市更新示范样板，对推动实现‘老城市新活力’具有重要引领和带动作用。”海珠区科工商信局总经济师谢军在致辞中介绍。
宝悦坊根植于宝业路“宵夜第一街”的情感土壤，以“唤醒记忆、延续烟火”为核心，在城市更新中续写老广生活图景。
项目围绕“夜经济”与“全时段体验”双重脉络，重塑街区肌理与气质，让熟悉的市井味道与品质体验并存：昔日令人怀念的摊档美食与邻里温情，如今以更舒适的方式回归日常；年轻一代也能在潮玩社交、沉浸场景中探索传统街区的新鲜表达。
招商率超九成，老城区商业焕新再添范本
宝悦坊项目运营负责人杨波芬介绍，目前，项目整体招商率高达90.5%，开业率62.5%。项目引进多家海珠区乃至广州市场的特色首店，形成具有吸引力的品牌矩阵。不仅汇聚了粤・向群饭店、永利饭店、老西关濑粉、文明百花甜品等承载老广味觉记忆的老字号，更引入香港喜记避风塘炒辣蟹、清蔓泰莱泰国海鲜火锅烧烤自助餐厅等特色餐饮。
潮流生活场景同样丰富，罗森24小时便利店满足全天候消费需求，AFTER GLOW雾色威士忌吧、LA ASH、汤布里波炸鸡、七欣天香辣蟹等网红门店相继入驻，引领年轻社交新风尚，成为热门打卡地。
在消费体验塑造上，宝悦坊在南区引入VR、AR等互动项目，增强游览趣味性与参与感。让传统街区焕发科技魅力，实现老中青三代消费群体的全面覆盖。
展望未来，项目二期规划定位“城市进阶生活体验地”，将引入高端品牌与沉浸式场景；三期定位“都市奇趣探索地”，拟打造亲子游乐、潮流运动等多元业态。随着各阶段逐步落地，宝悦坊将构建完整的文商旅生态体系，不断提升片区商业品质与人文温度，为广州城市更新提供可借鉴、可推广的实践范例。
文字/拍摄：南方+记者 吴雨伦
剪辑：程钰琳炒股配资入门知识网
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